Besser als im Film

27.10.2015 | Veröffentlicht in Ausgabe 06-2015

Meisterliches Dach in Rosenheim Wie sich eine durchaus filmreife Verwandlung vom Kino zur Wohn- und Büroanlage vollzog erfahren Sie in diesem Beitrag

Auf dem Gelände des ehemaligen Capitol-Kinos in Rosenheim entstand eine neue Wohn- und Büroanlage mit 4531 m² Nutzfläche. Trotz zentraler Lage stand das an die historische Altstadt angrenzende Gebäude zehn Jahre lang leer. Die zusammenhanglose Baustruktur war lange Zeit von Baulücken durchsetzt. Die anzutreffenden und mitunter sehr unterschiedlichen Baustile erfuhren durch das neue Gebäudeensemble eine unübersehbare Aufwertung. Mit anderen Worten ausgedrückt: Durch die städtebauliche Reparatur entstand ein moderner Auftakt zur Innenstadt von Rosenheim. Heute verteilen sich 25 Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie 3 Gewerbeeinheiten im straßenseitigen Erdgeschoss auf drei moderne Gebäude. Die Baukörper gliedern sich in die Höhenentwicklung der angrenzenden Bestandsgebäude ein, sodass der Straßenraum als homogene Ergänzung der Gebäude wahrgenommen wird. Die baulichen Raumkanten wurden geschlossen, um den urbanen Charakter der innenstädtischen Baustruktur zu stärken. Die Fassadenbereiche zur Straße hin sind als Lochfassade mit einer freien Fensteranordnung ausgebildet. Als Gegensatz zu der linearen Baustruktur sind die Gebäude zum „grünen“ Innenhof weicher ausgebildet. Terrassierte, nach oben gestaffelte Gebäudeteile mit begrünten Dachflächen, Balkonen und Loggien bilden eine qualitätsvolle „grüne Oase“ in der Stadt. Jede Wohnung besitzt einen großzügigen, privaten Freibereich inmitten des von üppiger Vegetation begrünten Innenhofs.

Meisterdach aus Edelstahl

Den krönenden Abschluss des neuen Gebäudekomplexes bildet eine imposante Dachlandschaft aus 0,4 mm rippgeprägten Edelstahl der Marke Roofinox. Die in Stehfalztechnik hergestellten und markanten Dächer präsentieren sich zur Straßenseite hin mit unterschiedlich geneigten Dachflächen. Raffiniert angeordnete Falzlinien, Gefällesprünge und Firste prägen das matt silberne Meisterwerk. Überhaupt ist das Objekt im wahrsten Sinne des Wortes meisterlich bedacht. Dafür sorgten die Spengler des Fachbetriebes „Medvejsek GmbH – Meisterlich bedacht“ aus dem bayerischen Miesbach. Tatsächlich führen drei der sechs Mitarbeiter des Spengler- und Dachdeckerbetriebes einen Meistertitel. Und so spricht Geschäftsführer Karl Medvejsek mit Fug und Recht davon, dass der Firmennamen „Meisterlich bedacht“ mehr als nur ein Slogan ist: „Unsere Kunden honorieren die Fachkompetenz unseres Unternehmens“, so Medvejsek und er fügt an: „So wie die Geschichte des Hauses Medvejsek über zwei Generationen hinweg vom letzten Jahrhundert bis in die heutige Zeit reicht, sollen handwerkliche Tradition, fachliche Erfahrung und technisches Know-how einen Bogen von der Vergangenheit in die Gegenwart zur Zukunft spannen.“

Dass dies auch beim Capitol Rosenheim gelang, bestätigt Roofinox-Geschäftsführer Marc Metzler: „Die annähernd 4000 m² große Roofinox-Stehfalz-Dachlandschaft veranschaulicht in geradezu vorbildlicher Weise, wie gut sich Roofinox-Edelstahl einsetzen lässt.“ Tatsächlich konnten alle Bauaufgaben in Falztechnik gelöst werden. Dachflächenfenster, Lüftungs- und Schornsteindurchdringungen sowie Grate oder Gefällesprünge wurden in Klempnertechnik hergestellt. Gesimse, Verschneidungen, Dachrandblenden, Rinnen und Rohre weisen einen ebenso hohen technischen Standard auf. Die Wahl fiel auf Roofinox, weil die Roofinox-Edelstahlprodukte speziell für Dach und Fassade entwickelt wurden. Dabei wurde in der Entwicklung sichergestellt, dass Roofinox Edelstahl weicher ist, damit er sich auch besonders gut kanten, falzen und profilieren lässt. Die Oberflächen sind besonders matt und reflektionsarm gestaltet. Zusätzlich bietet Roofinox die Vorteile der Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und gilt als problemfreies Material für die Gebäudehülle.

Die Besonderheit des am Capitol Rosenheim eingesetzten Roofinox Plus 0,4 mm, liegt in der rippgeprägten Oberfläche. Diese reduziert durch Lichtbrechung die typische Welligkeit von Scharen. Dadurch entsteht eine besonders homogene Gesamterscheinung der Dachlandschaft.

Der Dachaufbau

Die Dachflächen wurden als „Betonierte Deckel“ ausgeführt. Nach der Reinigung des Betonuntergrundes brachten die Spengler zunächst ein Ausgleichsvlies und direkt darüber eine Dampfsperrfolie auf. Anschließend galt es, die Toleranzen der vor Ort gegossenen Flächen auszugleichen. Dazu kamen unterschiedliche Holzrahmen, Keilhölzer und Steinwollewärmedämmplatten in verschiedenen Stärken zum Einsatz. Als tragender Untergrund wurden Puren-Metalldachdämmelemente montiert. Mit einem Spitzenwert von WLS 023 garantiert das System die wirtschaftliche Dämmung unbelüfteter, einschaliger Metalldachkonstruktionen. Puren M besteht aus dem Hochleistungsdämmstoff PUR/PIR-Hartschaum (Polyurethan) und verfügt über eine beidseitige Deckschicht aus Reinaluminium (50 µm). Zusätzlich ist das Dachdämmelement mit zwei oberseitig eingelassenen, je 90 mm breiten, Mehrschichtholzleisten versehen. Auf diesen Leisten wurden die Roofinox-Edelstahlschare mit Fest- und Schiebehaften befestigt.

Filmreifes Dach

„Unsere Spengler sind zwar im Umgang mit Edelstahl bestens vertraut – in der Handhabung von Videokameras oder Fotoapparaten sind sie jedoch etwas ungeübt“, gibt Meisterlich-bedacht-Chef Karl Medvejsek zu. Das ist schade, denn einen spannenden Spenglerfilm über die Entstehung dieses außergewöhnlichen Stehfalzdaches hätte zumindest in Fachkreisen das Zeug zum Blockbuster gehabt. Unabhängig davon, wie fotogen das Dach des Capitols in Rosenheim ist, zeugt die Ausführungsqualität des Roofinoxdaches von wahrlich meisterlichem Können.